Jogi és engedélyeztetési teendők: Hogyan váljon balatoni apartmanjából hivatalos szálláshellyé?

Ha sikeresen megvásárolta az álmai balatoni ingatlanát, és vendégeket szeretne fogadni, fontos tudnia: hivatalos szálláshely üzemeltetéséhez több jogi és adminisztratív teendőt is el kell intéznie. Ezek nélkül nemcsak bírságok fenyegethetik, hanem a biztonságos működés is veszélybe kerülhet.

Összeszedtük a legfontosabb lépéseket, hogy könnyen átláthassa, milyen hivatalos kötelezettségek várnak Önre!

📝 1. Tulajdonjog rendezése

Az ingatlan adásvételének lezárása után fontos:

a földhivatali bejegyzés elintézése,
valamint a tulajdonjog tisztázása minden esetleges jogi teher nélkül.

🧾 2. Cég vagy egyéni vállalkozás indítása

Ha üzletszerű szálláshely-szolgáltatást szeretne végezni (nem csak időszakos bérbeadásra), szükség lesz:

egyéni vállalkozói engedélyre,
vagy cég alapítására.

Fontos: egyéni vállalkozóként szálláshely-szolgáltatás TEÁOR kódot kell kiválasztania!

🏢 3. NTAK regisztráció

Minden szálláshely-szolgáltató számára kötelező a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központba (NTAK) történő regisztráció. Ez biztosítja az átlátható statisztikai adatgyűjtést, és nélkülözhetetlen a hivatalos működéshez.

🏛️ 4. Helyi önkormányzati engedélyek

Szálláshely-bejelentést kell tenni az adott település jegyzőjénél.
Igazolni kell a tűzvédelmi és közegészségügyi feltételek teljesülését is. Ezek nélkül nem lehet hivatalosan vendégeket fogadni!

🔥 5. Üzemeltetési engedélyek

További szükséges dokumentumok:

Kéményseprői nyilatkozat (ha az apartmanban van fűtési rendszer)
Energetikai tanúsítvány, amely az ingatlan energiahatékonyságát igazolja

💸 6. Adózási kötelezettségek

A szálláshely üzemeltetésével kapcsolatos adók:

Idegenforgalmi adó (IFA), amelyet általában a vendégektől kell beszedni
Saját adózási forma választása: KATA, átalányadó vagy társasági adó, attól függően, milyen formában üzemelteti a szállást

🎯 Összefoglalva:

A hivatalos szálláshely működtetése nem bonyolult, de alapos felkészülést igényel. Érdemes időben elkezdeni az ügyintézést, hogy a nyári szezonra minden engedély rendben legyen!

🔗 Ha szeretné, hogy apartmanja ne csak kényelmes, hanem szabályosan működő szálláshely is legyen, keressen minket bizalommal!

👉 balatoniapartmanhost.hu/contact